kawasan Industri bawen

Kawasan Industri Bawen berada di Jalan Sukarno Hatta Km 33, Jalan Raya Semarang Yogyakarta / Solo, Kecamatan Bawen Kabupaten Semarang. Berada di ketinggian +- 500 meter diatas permukaan laut, dengan tanah asal adalah perbukitan yang ditata / diratakan. 

Luas lahan yang masuk dalam zona industri bawen +- 300 hektar, saat ini masih dibawah +- 50 hektar yang dibuka, sehingga masih memungkinkan untuk pengembangan beberapa tahun kedepan.  Luas lahan yang ditawarkan mulai dari luasan 1 hektar. Beberapa perusahaan yang sudah masuk bergerak di bidang percetakan, garment, washing, industri makanan, kayu dll. 

Kelebihan Kawasan Industri Bawen

1. Lokasi Strategi. Kawasan Industri Bawen berada di Jalan Raya Semarang Solo / Yogyakarta, jarak dengan exit toll +- 2 km, jarak ke tengah kota semarang +- 30 km, jarak ke pelabuhan +-  40 Km, Jarak ke salatiga 20 Km
2. Bebas Banjir
3. Lahan Stabil, berasal dari cut and fill bukit sehingga tanahnya cenderung stabil
4. UMK Murah.  UMK kabupaten semarang sebesar Rp 2.055.000, lebih kecil dari Kota Semarang, kabupaten Demak dan kabupaten kendal.
5. Banyak Tenaga Kerja Terampil dan Terdidik. Sumber tenaga kerja di kabupaten semarang berasal dari kabupaten semarang, Salatiga dan Magelang. Karakteristik tenaga kerja dari kabupaten tersebut banyak yang punya keahlian dan cenderung mudah diarahkan, sehingga cocok untuk perusahaan garment yang tenaga kerjanya ribuan.
6. Air Kualitasnya Bagus. Air di daerah bawen berasal dari mata air di kaki gunung ungaran. Kualitasnya bagus, karena itu bisa dipakai untuk produksi makanan dan minuman.
7. Harga Masih Terjangkau. Harga permeter saat ini Rp 1,4 juta permeter. Harga terserbut masih kompetitif diabndung dengan kawasan industri di seputar Semarang.

Butuh informasi lebih jauh tentang Kawasan Industri Bawen ? hubungi 082136629850

Tanah dijual di Semarang, KIC LT 1100

Tanah dijual di Semarang, di kawasan Industri Candi Ngaliyan 
Lokasi di blok bagian tengah kawasan. 

Luas tanah +- 1100 meter persegi, ukuran 19 x 57 meter
Wujud tanah : datar, padat, siap dibangun

Kelebihan lokasi : 
- Tanah tersebut berada di lokasi yang bebas banjir
- Akses ke lokasi mudah. Dekat dengan Exit Tol, tengah kota, bandara, dan pelabuhan
- Fasilitas kawasan : Jalan lebar, keamanan 24 jam]
- Zona Industri : bisa dibuat pabrik dan gudang

Harga Rp 2,5 juta permeter.  Nego

Tanah dijual Kawasan Industri Candi, datar, siap di bangun

Gudang dijual di Kendal, Weleri LT 23.000 Lb 7.000

Gudang dijual di Weleri Kendal. Lokasi Jalan pantura Weleri Kendal, Jalan nasional menghubungkan Kendal dan Batang. Kondisi gudang masih baru, dibangun tahun 2018. Kualitas bangunan bagus, dengan rangka baja IWF . 

Lokasi gudang strategis, hanya 40 km, bisa ditempuh kurang dari 1 jam dari Semarang. Jarak dari Exit tol +- 5 km. Jarak dari Kota kendal +- 10 km. 

Gudang berdiri diatas lahan datar, luas tanah 2,3 hektar, dengan lebar depan +- 90 meter, dan lebar belakang lebih dari 150 meter, mempunya bentuk ngantong. Bagus secara fengshui. 

Mempunyai luas bangunan +- 7000 meter persegi, dengan ukuran gudang +- 50 x 102 meter. Kantor dibangun mewah, dua lantai, memiliki luas +- 300 meter persegi. Showroom dengan ukuran +- 300 meter, dapat digunakan untuk display aneka produk, atau menambah luasan kantor.

Gudang dini memiliki fasilitas lengkap : Listrik 3 phase 66.000 watt, air sumur dalam / artesis, pos satpam, mushola dan kamar mandi. Halaman atau lahan terbuka di depan atau belakang gudang masih luas, bisa digunakan untuk garasi atau pengembangan gudang. 

Di belakang lokasi gudang masih terdapat banyak sekali tanah kosong. Karena itu kalau kita mau kembangan menjadi 5 sd 10 hektar masih memungkinkan, dengan harga yang lebih murah. 

Harga gudang ini dibuka Rp 41.000.000.000 (empat puluh satu milyar rupiah) NEGO.  Info lebih lanjut hubungi 082136629850

Kawasan Industri di Semarang dan Sekitarnya

Berikut lokasi kawasan industri di Semarang dan sekitarnya. Untuk informasi lebih lanjut menyangkut harga, site plan, spesifikasi dan ketersediaan lahan, silahkan hubungi Honest Pratikno 082136629850 (WA) atau email honest_78@yahoo.com 

No	Nama Kawasan Industri	Keterangan	Ketersediaan lahan / gudang
1	Kawasan Industri Candi Semarang (KIC) atau sering disebut Gatsu karena berada di Jalan Gatot Subroto	Lokasi : Jalan Gatot Subroto Ngaliyan Semarang Luas kawasan +- 500 hektar Kelebihan lokasi : bebas Banjir, dekat dengan kota, dekat exit tol	Tersedia lahan siap bangun  luas  1000, 2000, 3000, 4000, 5000, 6000, 8000, 9000, 10.000, 16.500, dan 33.000 meter persegi. Harga Kisaran Rp 2.500.000 sampai dengan Rp 3.000.000 Juga tersedia gudang jual dengan luas bangunan 750, 800, 900, 1500, 1750, 3000, 4000 meter persegi.
2	Kawasan Industri  Wijaya Kusuma (KIW)	Lokasi : Kecamatan Tugu Kota Semarang Jarak +- 10 KM dari tengah Kota Semarang ke arah barat Memiliki unit pengolah limbah	Tersedia lahan siap bangun luas 5000, 10.000, 15000, 20000, 30000, 50000 Harga Rp 1,65 juta /meter
3	Kawasan Industri Terboyo	Lokasi : Kecamatan Genuk Kota Semarang Jarak : +- 7 KM dari pusat Kota ke arah timur	Tersedia luas 1 ha, 2 ha, 4 ha, 6 ha. Tesedia juga luas 1,4 ha dan 0,9 ha. Harga kisaran Rp 1,5 juta/meter – Rp 1,75 juta permeter
4	Kawasan Industri Tambak Aji	Lokasi : Tambak Aji Kecamatan Ngaliyan Kota Semarang Jarak : +- 9 Km dari Pusat Kota kearah Barat	Harga +- Rp 1,5 juta sd 2 juta permeter
5	Kawasan Industri Kendal / Kendal Industrial Park	Lokasi : Kaliwungu Kendal Jarak : +- 21 Km dari pusat kota Semarang Total luas lahan yang akan dibangun 2.700 hektar Developer Jababeka Group	Harga Kisaran Rp 1,75 juta per meter persegi Tersedia berbagai macam ukuran 1 ha, 2 ha, 3 ha, 5 ha, 10 ha ect Lahan Siap bangun
6	Kawasan Industri Jateng Land	Lokasi : Jalan Raya Semarang Demak	Tersedia berbagai macam ukuran 1 ha, 2 ha, 3 ha, 5 ha, 10 ha ect Harga Kisaran Rp 1,5 juta per meter persegi Lahan sudah siap bangun
7	Kawasan Industri Bawen	Jalan Raya Semarang Solo, Kec Bawen Kabupaten Semarang	Tersedia luas 1 ha, 2 ha, 4 ha, 6 ha dan 8 ha. Harga kisaran Rp 1,4 juta per meter persegi

Kawasan Industri di Semarang, Lokasi Strategis Membangun Pabrik / Industri

Kawasan industri di Semarang dan sekitarnya meliputi Kawasan Industri Candi, Kawasan Industri Wijaya Kusuma, Kawasan Industri Tambak Aji, Kawasan Industri Terboyo, kawasan Industri LIK, Kawasan Industri jateng Land, Kawasan Industri Bawen dan Kawasan Industri Kendal. Total luasnya lebih dari 3000 hektar. 

Banyaknya kawasan industri, dan ditunjang oleh berbagai macam keunggulan, membuat Semarang memiliki posisi yang strategi dalam perkembangan industri di Indonesia. Banyak investor / pelaku industri dari berbagai macam bidang, membangun pabrik di Kawasan industri di Semarang atau kabupaten seputar Semarang (Kab Demak, Kab Semarang, Kab Kendal). Berikut ada keunggulan Kawasan Industri di Semarang sekitarnya, yang membuat industrinya menjadi kompetitif :

1. UMK yang Murah

Upah Minimum Kota (UMK) di Kota Semarang dan kabupaten seputar Semarang yang masih lebih rendah dibanding Jabodetabek, Surabaya dan kabupaten sekitarnya. 

Berikut UMK tahun 2019 se-Jawa Tengah yang disetujui melalui Surat Keputusan Gubernur Jateng Nomor 560/68 tahun 2018 tanggal 21 November 2018 tentang Upah Minimum pada 35 Kabupaten Kota di Provinsi Jateng tahun 2019:

1. Kota Semarang Rp. 2.498.587,53
2. Kabupaten Demak Rp. 2.240.000,00
3. Kabupaten Kendal Rp. 2.084.393,48
4. Kabupaten Semarang Rp. 2.055.000,00
5. Kota Salatiga Rp. 1.875.325,24
6. Kabupaten Grobogan Rp. 1.685.500,00
7. Kabupaten Blora Rp. 1.690.000,00
8. Kabupaten Kudus Rp. 2.044.467,75
9. Kabupaten Jepara Rp. 1.879.031,00
10. Kabupaten Pati Rp. 1.742.000,00
11. Kabupaten Rembang Rp. 1.660.000,00
12. Kabupaten Boyolali Rp. 1.790.000,00
13. Kota Surakarta Rp. 1.802.700,00
14. Kabupaten Sukoharjo Rp. 1.783.500,00
15. Kabupaten Sragen Rp. 1.673.500,00
16. Kabupaten Karanganyar Rp. 1.833.000,00
17. Kabupaten Wonogiri Rp. 1.655.000,00
18. Kabupaten Klaten Rp. 1.795.061,43
19. Kota Magelang Rp. 1.707.000,00
20. Kabupaten Magelang Rp.1.882.000,00
21. Kabupaten Purworejo Rp. 1.700.000,00
22. Kabupaten Temanggung Rp. 1.682.027,10
23. Kabupaten Wonosobo Rp. 1.712.500,00
24. Kabupaten Kebumen Rp. 1.686.000,00
25. Kabupaten Banyumas Rp. 1.750.000,00
26. Kabupaten Cilacap Rp. 1.989.058,08
27. Kabupaten Banjarnegara Rp. 1.610.000,00
28. Kabupaten Purbalingga Rp. 1.788.500,00
29. Kabupaten Batang Rp. 1.900.000,00
30. Kabupaten Pekalongan Rp. 1.859.885,05
31. Kota Pekalongan Rp. 1.906.922,47
32. Kabupaten Pemalang Rp. 1.718.000,00
33. Kota Tegal Rp. 1.762.000,00
34. Kabupaten Tegal Rp 1.747.000,00
35. Kabupaten Brebes Rp. 1.665.850,00

Bandingkan dengan UMK / UMP Jabodetabek dan kabupaten kota sekitarnya :

1. Kabupaten Karawang Rp 4.234.010,2
2. Kota Bekasi Rp 4.229.756,61
3. Kabupaten Bekasi Rp 4.146.126,18
4. Kota Cilegon Rp3.913.078,44
5. Kota Tangerang Rp3.869.717, 00
6. Kota Tangerang Selatan Rp3.841.368,19
7. Kabupaten Tangerang Rp3.841.368,19
8. Kabupaten Serang Rp3.827.193, 39
9. Jakarta Rp 3.940.973

Bandingkan pula dengan UMK di Surabaya dan sekitarnya :

1. Kota Surabaya Rp 3.871.052,61
2. Kabupaten Gresik Rp 3.867.874,40
3. Kabupaten Sidoarjo Rp 3.864.696,20
4. Kabupaten Pasuruan Rp 3.861.518,00
5. Kabupaten Mojokerto Rp 3.851.983,38

Selain murah, tenaga kerja di Jawa Tengah juga melimpah. Berdasar pada data BPS tahun 2017 jumlah penduduk di Kota Semarang sejumlah 1.672.999, Kabupaten Semarang 987.557, Kabupaten Demak 1.106.328, Kabupaten Kendal 934.643, total penduduk seputar Semarang ada lebih dari 4,5 juta penduduk . Sedangkan Jawa Tengah total ada 33.522.663 penduduk.

2. Kondisi Politik dan Sosial yang Stabil 

Jawa tengah, khususnya Semarang dikenal sebagai kota yang aman. Masyarakatnya dikenal sopan, ramah dan tidak mudah terprovokasi. Tentu hal ini akan sangat membantu perusahaan, apalagi yang karyawannya banyak, untuk bisa bekerja dalam iklim yang kondusif. 

3. Harga lahan industri / sewa gudang masih murah

Harga tanah untuk industri paling tinggi di Semarang ada Kawasan Industri Candi. Harga tanahnya permeter persegi berada pada kisaran Rp 2.500.000 sampai dengan 3.000.000. Kawasan Industri Tugu harganya pada kisaran Rp 1.700.000 per meter, Kawasan Industri Kendal harganya pada kisaran Rp 1.700.000 per meter. 

Sedangkan lokasi industri yang berada di luar kawasan industri bervariasi. Di Pringapus Kabupaten Semarang harga pada kisaran Rp 1.000.000 sampai dengan RP 1.500.000 per meter. Tengaran Kabupaten Semarang harganya kisaran Rp 800.000 per meter persegi.

4. Infrastruktur yang baik

Semarang, Kendal, dan Demak dilalui jalur Pantura yang merupakan urat nadi transportasi Jawa. Selain itu juga tersambung dengan jalan Tol Jakarta Surabaya, yang memudahkan transportasi dan distribusi antar kota dan provinsi.

Selain pembangunan jalan tol, Jawa Tengah juga didukung pelabuhan Tanjung Mas Semarang yang merupakan pintu ekspor-impor Jawa Tengah. Selain itu Kabupaten Kendal juga mempunyai pelabuhan di Kaliwungu yang nantinya akan diperbesar sehingga mendukung proses industri di Kawasan Industri Kaliwungu.

Untuk mensuplai kebutuhan listrik di Jawa dan khususnya di Jawa tengah pemerintah juga sedang dalam tahap pembangunan pembangkit listrik tenaga uap / PLTU di Batang dengan kapasitas 2.000 mega watt.

Kendal Industrial Park

Kawasan Industri Kendal (KIK) atau Kendal Industrial Park merupakan perusahaan joint venture antara PT Jababeka Tbk dengan Sembcorp Development Ltd yang merupakan anak perusahaan Sembcorp Industries Singapura. Sedangkan Sembcorp Industries sahamnya dimiliki sebagian besar oleh Temasek Holdings (49,5%) dan sisanya publik.

Kawasan Industri Kendal berada di jalur Pantura, di Kecamatan Kaliwungu kabupaten Kendal, yang berjarak hanya 25 Km dari Semarang. Lokasinya sangat strategis, mudah dijangkau, lewat tol dari Semarang kurang dari 1 jam. Di Bagian utara kawasan, yang menghadap laut jawa, nantinya akan dibangun pelabuhan yang besar sehingga kapal besar bisa merapat dan bisa dikembangkan untuk ekspor impor.

UMK di Kabupaten kendal masih tergolong murah. UMK 2019 sebesar Rp 2.084.593,48, menjadikan kawasan Industri Kendal ini sangat cocok untuk membangun pabrik dengan menggunakan banyak tenaga kerja atau kategori manpower oriented industries. Suplai tenaga kerjanya juga banyak, terutama dari Kabupaten Kendal, Batang dan Kota Semarang.

Lahan yang rencana akan dikembangkan sebesar 2700 hektar yang nantinya akan dibangun kota industri yang mandiri, dengan fasilitas modern dan infrastruktur yang baik. Selain lahan untuk industri, rencananya juga akan dibangun area komersial dan residensial. 

Untuk menjamin kebutuhan semua industri dan penghuni kawasan, maka Kendal Industrial park berencana membangun fasilitas berikut :

• Pembangkit listrik kapasitas 660 megawatt
• Unit pengolah air bersih, kapasitas 24.000 kubik per hari
• Unit Pengolah limbah, kapasitas 20.000 kubik per hari

Saat ini Kendal Industrial Park sudah mulai menjual kavling industri untuk pabrik / gudang dengan ukuran 10.000 meter persegi atau lebih. Harga jual Rp 1.75 juta permeter persegi. Untuk informasi lebih lanjut tentang spesifikasi, harga, foto, site-plan /gambar situasi, dan ketersediaannya, silahkan hubungi Honest Pratikno 082136629850 (WA) atau email honest_78@yahoo.com .

Jateng Land Industrial Park, Kawasan Industri di Sayung Demak

Dari Semarang menuju ke arah timur, menyusuri Jalan Pantura, kita akan sampai di kabupaten Demak. Kecamatan yang dilewati adalah Sayung dan Karang Tengah. Di kedua kecamatan tersebut banyak terdapat pabrik besar dalam berbagai bidang.  Pabrik pengolahan kayu, furniture, garment, texitel, material bangunan, makanan minuman, dan sebagainya. Memang dua kecamatan tersebut dalam RTRW kabupaten demak,  zonasinya banyak diplot  untuk Zona industri. 

Seiring bertambahnya permintaan lahan industri di daerah Demak tersebut maka lahirlah kawasan industri Jateng Land pada tahun 2015.  Kawasan industri Jateng Land, terletak di Jalan Pantura Semarang Demak Km 14, Kecamatan Sayung Kabupaten Demak. Memiliki luas lahan lebih dari 300 hektar, merupakan kawasan industri pertama di Kabupaten Demak.

Nama kawasan  : Kawasan Industri Jateng Land

Lokasi                : Jalan Raya Semarang Demak KM 14 Kecamatan Sayung

Luas                   : +- 300 hektar

Produk               : kavling siap bangun untuk industri dengan luas minimal 1 hektar

Jarak                 : +- 14 Km ke  Kota Semarang, 11 km ke kota Demak

Peruntukan        : Pergudangan, industri ringan sampai dengan industri berat

Kawasan Industri Wijaya Kusuma

Salah satu kawasan industri di Semarang yang berada dibagian barat adalah Kawasan Industri Wijaya Kusuma. Terletak kecamatan Tugu Kota Semarang, berjarak 10 km dari pusat kota. Pintu gerbang utama berada di jalan Pantura, memiliki jaraknya 5 km dari exit tol.

Salah satu kelebihan kawasan Industri Wijaya Kusuma, yaitu tanahnya relatif lebih stabil, tidak mengalami penurunan ketinggian tanah, meskipun tanah asalnya adalah tambak yang diurug. Selain itu, daerah Wijaya Kusuma juga bebas banjir dengan drainase yang baik.  

Fasilitas : 

• Jembatan layang diatas kereta api sehingga lalu lintas keluar dan masuk kawasan tidak terganggu kereta 
• Jalan depan lebar 20 meter 
• Jaringan listrik 3 Phase 
• Jaringan telepon 
• Jaringan air bersih 
• Instalasi pengolah limbah 
• Kawasan berikat / bounded zone 

Jalan di Kawasan Industri Wijaya Kusuma : lebar, datar, tertata rapi

Lahan di Kawasan Wijaya Kusuma : padat, datar, siap bangun 

Dijual lahan industri di Kawasan Wijaya Kusuma, Luas tanah mulai dari 5000, 10.000, 20.000, 30.000, 40.000, 50.000 meter persegi dan seterusnya.

Spesifikasi lahan :

• Lahan sudah urug, padat dan siap bangun 
• Jalan depan lebar 20 meter, dari paving kuat untuk dilewati truk tonase diatas 35 ton. 
• Tersedia jaringan telp, listrik 3 phase, pipa saluran limbah 
• Memungkinkan menggunakan jaringan gas (PGN) 
• Drainase yang mewadahi 

Untuk informasi lebih lanjut tentang spesifikasi, harga, foto, site-plan /gambar situasi, dan ketersediaannya, silahkan hubungi Honest Pratikno 082136629850 (WA), atau email honest_78@yahoo.com .

Tanah Dijual di Kawasan Industri Candi Semarang, Berbagai Ukuran

Tanah dijual Kawasan Industri Candi Semarang

1. Luas tanah +- 1000
Ukuran 20 x 50
harga 2,5 juta permeter

2. Luas tanah +-  1400
ukuran 20 x 70
Jalan depan datar
harga Rp 2.5 juta permeter

3. Luas tanah +- 2800
Ukuran 40 x 70
hadap selatan
Harga Rp 2.5 juta permeter

4. Lus tanah +- 3200
ukuran 40 x 80
hadap utara
Harga Rp 2,5 juta permeter

5 Luas tanah 6000
ukuran 40 x 150
hadap selatan / utara
Harga Rp 2.5 juta permeter

6. luas tanah 9000
ukuran Rp 60 x 150
Hadap selatan / utara
Harga Rp 2.5 juta permeter

7. Luas 8000
hadap utara
ukuran  80 x 100
harga Rp 2.4 juta permeter

8.Luas tanah 12.000
ukuran tanah 80 x 150
harga Rp 2.5 juta permeter

9. Luas tanah 18.000
ukuran tanah 120 x 150
harga Rp 2,5 juta permeter

10. Luas tanah 24.000
ukuran 160 x 150
harga 2.5 juta permeter

Informasi lebih lanjut hubungi 082136629850

Kawasan Industri Candi

Kawasan Industri Candi / KIC atau sering disebut juga Gatot Subroto / Gatsu, terletak di Kecamatan Ngaliyan Kota Semarang. Luas kawasan +- 500 hektar. Merupakan kawasan industri dengan harga paling tinggi di Semarang, karena memiliki berbagai kelebihan. 

Kelebihan kawasan tersebut sebagai berikut : 

• Bebas banjir karena lokasi awalnya adalah bukit
• Dekat dengan kota. Jarak +- 9 km dari pusat kota 
• Dekat Jl Pantura +- 700 meter, dekat exit tol +- 1 Km
• Dekat dengan Bandara +- 6 km dan Pelabuhan +- 10 km.
• Biaya konstruksi tidak mahal karena, tanahnya secara umum padat, bukan tanah ex tambak. 
• Kawasan sudah terbentuk, sebagian besar sudah dibangun gudang atau pabrik 
• Nilai investasinya berkembang pesat, prosentase nilai sewanya juga tinggi 

Berikut data tanah dijual di Kawasan Industri Candi (dalam meter persegi) :

1. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 1.000 
2. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 2.000 
3. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 3.000 
4. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 4.000 
5. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 4.500 
6. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 5.000 
7. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 6.000 
8. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 8.000 
9. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 9.000 
10. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 11.000 
11. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 16.500 
12. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 33.000 
13. Tanah dijual Kawasan Industri Candi luas 70.000 

Untuk informasi lebih lanjut tentang spesifikasi, harga, foto, site-plan /gambar situasi, dan ketersediaannya, silahkan hubungi Honest Pratikno 082136629850 (WA) atau email honest_78@yahoo.com .